Nørresøvej 10, Dons

Villa · 112 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 179.345 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 179345 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.046 kr/m².1.573.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)179345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.737.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,56 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.737.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2003Bygget
1995majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20033.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 16 6051 Almind	111 m²	2,7 km	20-05-2026	2.090.000 kr.	18.829 kr./m²
Lindevej 8 6051 Almind	111 m²	3,1 km	12-06-2026	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Dons Byvej 34, Dons 6051 Almind	150 m²	683 m	14-11-2024	2.025.000 kr.	13.500 kr./m²
Egeparken 24 6051 Almind	120 m²	2,9 km	11-02-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Sysselhaven 18 6051 Almind	117 m²	3,2 km	03-06-2024	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Egeparken 16 6051 Almind	124 m²	2,9 km	17-09-2026	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Vestergaardsvej 51 6051 Almind	122 m²	3,0 km	22-01-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Toftevej 10 6051 Almind	108 m²	3,5 km	07-08-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Gl. Landevej 4 6051 Almind	109 m²	3,5 km	20-02-2024	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Egeparken 39 6051 Almind	126 m²	2,8 km	01-06-2025	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu