Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Nørresøvej 15, Gadevang

Villa · 338 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 4.442 m², 12 værelser, opført i 1909, renoveret i 1980. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
338 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
4442 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i GadevangMedian pris/m² for villa i Gadevang (3400, sidste 24 mdr.): 34.110 kr/m² × 338 m².11.529.180 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk338 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.521.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,12 pct. siden maj 1991
1,7M4,5M7,3M10,1M12,9M19911995199920032007201120152019202331. maj 19912.620.000 kr.31. okt. 20075.500.000 kr.I dag · vores estimat9.521.700 kr.Markedet · 19921.656.538 kr.Markedet · 19932.043.886 kr.Markedet · 19942.029.352 kr.Markedet · 19952.466.724 kr.Markedet · 19962.340.650 kr.Markedet · 19972.708.394 kr.Markedet · 19983.064.984 kr.Markedet · 19993.755.518 kr.Markedet · 20003.677.440 kr.Markedet · 20014.262.518 kr.Markedet · 20024.619.446 kr.Markedet · 20034.092.166 kr.Markedet · 20044.484.584 kr.Markedet · 20055.682.118 kr.Markedet · 20067.849.712 kr.Markedet · 20077.620.210 kr.Markedet · 20086.450.054 kr.Markedet · 20095.794.334 kr.Markedet · 20105.613.842 kr.Markedet · 20115.915.000 kr.Markedet · 20125.254.548 kr.Markedet · 20135.533.060 kr.Markedet · 20145.060.874 kr.Markedet · 20155.510.414 kr.Markedet · 20166.689.020 kr.Markedet · 20177.091.916 kr.Markedet · 20187.425.184 kr.Markedet · 20197.037.498 kr.Markedet · 20208.576.074 kr.Markedet · 20219.286.550 kr.Markedet · 202210.377.276 kr.Markedet · 202310.094.032 kr.Markedet · 20249.427.834 kr.Markedet · 202511.206.052 kr.Markedet · 202611.678.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1991 · Alm. Salg
2.620.000 kr.
31. okt. 2007 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.521.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, andet5.500.000 kr.
  • 1991majEjerskifte2.620.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmebakken 2, Gadevang
3400 Hillerød		257 m²306 m01-03-20267.900.000 kr.30.739 kr./m²
Bukkardalen 2, Gadevang
3400 Hillerød		251 m²503 m16-02-20255.800.000 kr.23.108 kr./m²
Fyrrekrogen 3, Gadevang
3400 Hillerød		250 m²726 m07-02-20246.450.000 kr.25.800 kr./m²
Gribskovvænget 40B, Gadevang
3400 Hillerød		220 m²522 m24-01-20266.100.000 kr.27.727 kr./m²
Birkevænget 5, Gadevang
3400 Hillerød		226 m²718 m01-05-20258.800.000 kr.38.938 kr./m²
Skrænten 8, Gadevang
3400 Hillerød		200 m²285 m27-11-20245.800.000 kr.29.000 kr./m²
Holmegårdsvej 21
3400 Hillerød		321 m²3,2 km14-01-202417.150.000 kr.53.427 kr./m²
Gribskov Parkvej 15, Gadevang
3400 Hillerød		207 m²534 m21-07-20255.025.000 kr.24.275 kr./m²
Kirsebæralle 6
3400 Hillerød		286 m²2,5 km05-09-20244.500.000 kr.15.734 kr./m²
Gribskovvænget 15, Gadevang
3400 Hillerød		197 m²448 m13-12-20256.175.000 kr.31.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden