Nørresøvej 50

Villa · 108 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.122 kr/m².5.077.755 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørresøvej gns: 36.115 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+107,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.536.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,02 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2025 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.536.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøvej Nord 13 8800 Viborg	100 m²	809 m	17-03-2024	2.002.000 kr.	20.020 kr./m²
Nørresøvej 3 8800 Viborg	149 m²	594 m	24-05-2026	8.655.555 kr.	58.091 kr./m²
Nørresøvej 8 8800 Viborg	189 m²	789 m	19-10-2024	7.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Nørresøvej 17 8800 Viborg	196 m²	380 m	27-09-2024	18.750.000 kr.	95.663 kr./m²
Kokildehøjen 1A 8800 Viborg	110 m²	109 m	13-05-2025	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 45 8800 Viborg	108 m²	944 m	09-06-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Skinfaxevej 16 8800 Viborg	106 m²	1,1 km	30-04-2025	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Nørremøllevej 54 8800 Viborg	114 m²	805 m	25-01-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Baldersvej 24 8800 Viborg	105 m²	1,1 km	12-09-2024	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Frejasvej 9 8800 Viborg	103 m²	943 m	13-03-2025	1.870.000 kr.	18.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu