Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Nørrestrandsgade 40

Rækkehus · 102 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 435 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi
659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.219 kr/m².1.939.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrestrandsgade gns: 14.375 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.665.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,47 pct. siden jan. 2019
381k849k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.550.000 kr.I dag · vores estimat1.665.755 kr.Markedet · 1992442.272 kr.Markedet · 1993453.696 kr.Markedet · 1994519.588 kr.Markedet · 1995522.240 kr.Markedet · 1996675.240 kr.Markedet · 1997597.210 kr.Markedet · 1998522.138 kr.Markedet · 1999648.720 kr.Markedet · 2000715.734 kr.Markedet · 2001934.014 kr.Markedet · 2002726.648 kr.Markedet · 2003849.354 kr.Markedet · 2004724.914 kr.Markedet · 20051.187.688 kr.Markedet · 20061.551.216 kr.Markedet · 20071.512.150 kr.Markedet · 20081.608.948 kr.Markedet · 20091.386.792 kr.Markedet · 20101.572.126 kr.Markedet · 20111.487.466 kr.Markedet · 20121.735.836 kr.Markedet · 20131.354.968 kr.Markedet · 20141.290.300 kr.Markedet · 20151.318.962 kr.Markedet · 20161.437.282 kr.Markedet · 20171.900.872 kr.Markedet · 20181.579.572 kr.Markedet · 20191.668.516 kr.Markedet · 20201.833.756 kr.Markedet · 20211.794.486 kr.Markedet · 20221.830.798 kr.Markedet · 20231.577.328 kr.Markedet · 20241.863.744 kr.Markedet · 20252.051.730 kr.Markedet · 20262.021.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.665.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrestrandsgade 44
8700 Horsens		100 m²24 m11-03-20261.695.000 kr.16.950 kr./m²
Nørrestrandsgade 5C
8700 Horsens		124 m²36 m13-03-20241.550.000 kr.12.500 kr./m²
Nørrestrandsgade 5G
8700 Horsens		125 m²62 m11-06-20251.550.000 kr.12.400 kr./m²
Nybogade 6
8700 Horsens		104 m²447 m29-08-20242.110.000 kr.20.288 kr./m²
Nybogade 8
8700 Horsens		104 m²452 m27-12-20232.050.000 kr.19.712 kr./m²
Nybogade 11
8700 Horsens		104 m²478 m25-11-20242.770.000 kr.26.635 kr./m²
Nybogade 13
8700 Horsens		104 m²483 m01-10-20252.200.000 kr.21.154 kr./m²
Nybogade 19
8700 Horsens		104 m²499 m18-07-20252.265.000 kr.21.779 kr./m²
Kpt Andersens Gade 10
8700 Horsens		107 m²582 m10-03-20242.050.000 kr.19.159 kr./m²
Borgmestervej 19A
8700 Horsens		99 m²989 m29-01-20251.150.000 kr.11.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden