Nørrestrandsgade 44

Rækkehus · 100 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 445 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.956 kr/m².1.927.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrestrandsgade gns: 12.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-43,30 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.625.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,03 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrestrandsgade 5C 8700 Horsens	124 m²	37 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørrestrandsgade 5G 8700 Horsens	125 m²	63 m	11-06-2025	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Nybogade 6 8700 Horsens	104 m²	468 m	29-08-2024	2.110.000 kr.	20.288 kr./m²
Nybogade 8 8700 Horsens	104 m²	473 m	27-12-2023	2.050.000 kr.	19.712 kr./m²
Nybogade 11 8700 Horsens	104 m²	499 m	25-11-2024	2.770.000 kr.	26.635 kr./m²
Nybogade 13 8700 Horsens	104 m²	504 m	01-10-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Nybogade 19 8700 Horsens	104 m²	520 m	18-07-2025	2.265.000 kr.	21.779 kr./m²
Borgmestervej 19A 8700 Horsens	99 m²	983 m	29-01-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Kpt Andersens Gade 10 8700 Horsens	107 m²	596 m	10-03-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Mølletoften 5 8700 Horsens	110 m²	650 m	25-06-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu