Nørrestrandsgade 50

Rækkehus · 130 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 375 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.502 kr/m².1.986.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrestrandsgade gns: 12.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-43,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.837.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,74 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrestrandsgade 5G 8700 Horsens	125 m²	228 m	11-06-2025	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Nørrestrandsgade 5C 8700 Horsens	124 m²	220 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørrestrandsgade 44 8700 Horsens	100 m²	203 m	11-03-2026	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Borgmestervej 27A 8700 Horsens	131 m²	1,0 km	06-12-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Borgmestervej 27C 8700 Horsens	129 m²	1,0 km	28-01-2025	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Fabrikvej 49 8700 Horsens	116 m²	810 m	14-10-2024	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Fabrikvej 35 8700 Horsens	116 m²	813 m	30-04-2026	2.095.000 kr.	18.060 kr./m²
Georg Walther Andersens Vænge 16B, Nebel 8700 Horsens	126 m²	1,4 km	25-02-2025	2.587.500 kr.	20.536 kr./m²
Georg Walther Andersens Vænge 16A, Nebel 8700 Horsens	126 m²	1,5 km	08-04-2025	2.690.000 kr.	21.349 kr./m²
Frederiksberggade 24 8700 Horsens	115 m²	780 m	13-01-2026	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu