Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8700 Horsens

Nørrestrandsgade 52

Rækkehus · 109 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 387 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.687 kr/m².1.922.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrestrandsgade gns: 12.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-43,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.820.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,40 pct. siden mar. 2021
407k907k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20211.440.000 kr.I dag · vores estimat1.820.130 kr.Markedet · 1992472.624 kr.Markedet · 1993484.832 kr.Markedet · 1994555.246 kr.Markedet · 1995558.080 kr.Markedet · 1996721.580 kr.Markedet · 1997638.195 kr.Markedet · 1998557.971 kr.Markedet · 1999693.240 kr.Markedet · 2000764.853 kr.Markedet · 2001998.113 kr.Markedet · 2002776.516 kr.Markedet · 2003907.643 kr.Markedet · 2004774.663 kr.Markedet · 20051.269.196 kr.Markedet · 20061.657.672 kr.Markedet · 20071.615.925 kr.Markedet · 20081.719.366 kr.Markedet · 20091.481.964 kr.Markedet · 20101.680.017 kr.Markedet · 20111.589.547 kr.Markedet · 20121.854.962 kr.Markedet · 20131.447.956 kr.Markedet · 20141.378.850 kr.Markedet · 20151.409.479 kr.Markedet · 20161.535.919 kr.Markedet · 20172.031.324 kr.Markedet · 20181.687.974 kr.Markedet · 20191.783.022 kr.Markedet · 20201.959.602 kr.Markedet · 20211.917.637 kr.Markedet · 20221.956.441 kr.Markedet · 20231.685.576 kr.Markedet · 20241.991.648 kr.Markedet · 20252.192.535 kr.Markedet · 20262.159.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
1.440.000 kr.
I dag · vores estimat
1.820.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrestrandsgade 44
8700 Horsens		100 m²211 m11-03-20261.695.000 kr.16.950 kr./m²
Nørrestrandsgade 5C
8700 Horsens		124 m²228 m13-03-20241.550.000 kr.12.500 kr./m²
Nørrestrandsgade 5G
8700 Horsens		125 m²236 m11-06-20251.550.000 kr.12.400 kr./m²
Kpt Andersens Gade 10
8700 Horsens		107 m²742 m10-03-20242.050.000 kr.19.159 kr./m²
Mølletoften 5
8700 Horsens		110 m²853 m25-06-20241.575.000 kr.14.318 kr./m²
Mølletoften 19
8700 Horsens		111 m²868 m22-10-20251.950.000 kr.17.568 kr./m²
Nybogade 6
8700 Horsens		104 m²658 m29-08-20242.110.000 kr.20.288 kr./m²
Mølletoften 10
8700 Horsens		111 m²879 m29-06-20251.925.000 kr.17.342 kr./m²
Nybogade 8
8700 Horsens		104 m²664 m27-12-20232.050.000 kr.19.712 kr./m²
Nybogade 11
8700 Horsens		104 m²687 m25-11-20242.770.000 kr.26.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden