Nørrestrandsgade 64

Villa · 106 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 458 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.482 kr/m².1.692.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrestrandsgade gns: 13.864 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.197 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.384.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,97 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
19. dec. 2014 · Alm. Salg: 553.114 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 893.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel893.600 kr.
2014dec.Solgt, alm. frit salg553.114 kr.
2011jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrestrandsgade 22G 8700 Horsens	102 m²	409 m	12-06-2024	1.465.000 kr.	14.363 kr./m²
Nørrestrandsgade 22F 8700 Horsens	102 m²	424 m	29-02-2024	1.410.000 kr.	13.824 kr./m²
Nørrestrandsgade 7 8700 Horsens	182 m²	343 m	13-01-2026	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Axel Sørensens Vej 11 8700 Horsens	110 m²	268 m	18-11-2024	1.135.000 kr.	10.318 kr./m²
Stadionsvej 25 8700 Horsens	107 m²	679 m	26-05-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Axel Sørensens Vej 15 8700 Horsens	100 m²	306 m	28-11-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Rosengade 10A 8700 Horsens	97 m²	88 m	02-04-2025	1.460.000 kr.	15.052 kr./m²
Viborgvej 13 8700 Horsens	105 m²	896 m	30-05-2024	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Priorsløkkevej 30 8700 Horsens	112 m²	561 m	30-09-2025	1.498.000 kr.	13.375 kr./m²
Ny Gothersgade 9 8700 Horsens	108 m²	943 m	09-07-2026	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu