Nørresundbyvej 26

Fritidshus · 185 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 185 m², grund på 3.470 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 3470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.686 kr/m².5.714.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørresundbyvej gns: 46.540 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.600 kr/m²+34,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.296.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,24 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.296.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.300.000 kr.
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresundbyvej 8 9492 Blokhus	112 m²	122 m	19-06-2026	5.075.000 kr.	45.312 kr./m²
Pirupshvarrevej 16 9492 Blokhus	173 m²	664 m	21-07-2026	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²
Tobaksvej 15A 9492 Blokhus	162 m²	491 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	699 m	17-12-2024	4.900.000 kr.	29.518 kr./m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	699 m	24-01-2024	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Sdr. Strandvej 27 9492 Blokhus	169 m²	894 m	16-09-2025	7.350.000 kr.	43.491 kr./m²
Coldsvej 7 9492 Blokhus	168 m²	985 m	22-05-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Klitten 6 9492 Blokhus	228 m²	169 m	16-06-2025	5.175.000 kr.	22.697 kr./m²
Vester Klitvej 10 9492 Blokhus	147 m²	423 m	17-05-2024	7.900.000 kr.	53.741 kr./m²
Cerutten 4 9492 Blokhus	150 m²	565 m	22-08-2025	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu