Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Nørretofte Allé 17

Villa · 150 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 421 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.594 kr/m².11.912.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.804.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,38 pct. siden dec. 2015
789k3,7M6,6M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20155.860.000 kr.I dag · vores estimat10.804.900 kr.Markedet · 19921.082.700 kr.Markedet · 1993991.500 kr.Markedet · 19941.011.450 kr.Markedet · 19951.361.700 kr.Markedet · 19961.732.350 kr.Markedet · 19971.427.250 kr.Markedet · 19981.417.800 kr.Markedet · 19991.862.850 kr.Markedet · 20001.991.100 kr.Markedet · 20012.536.800 kr.Markedet · 20022.323.950 kr.Markedet · 20032.341.950 kr.Markedet · 20042.741.100 kr.Markedet · 20053.547.650 kr.Markedet · 20063.780.750 kr.Markedet · 20074.224.300 kr.Markedet · 20083.750.000 kr.Markedet · 20092.896.950 kr.Markedet · 20104.015.200 kr.Markedet · 20113.446.550 kr.Markedet · 20123.557.700 kr.Markedet · 20134.331.550 kr.Markedet · 20144.390.200 kr.Markedet · 20154.111.950 kr.Markedet · 20164.982.550 kr.Markedet · 20175.741.250 kr.Markedet · 20185.627.850 kr.Markedet · 20196.697.350 kr.Markedet · 20205.852.550 kr.Markedet · 20217.706.850 kr.Markedet · 20228.380.350 kr.Markedet · 20237.702.650 kr.Markedet · 20249.754.350 kr.Markedet · 20259.701.100 kr.Markedet · 20269.939.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg
5.860.000 kr.
I dag · vores estimat
10.804.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg5.860.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørretofte Allé 1
2500 Valby		164 m²135 m29-11-202410.100.000 kr.61.585 kr./m²
Gåsebæksvej 17
2500 Valby		150 m²120 m06-04-202512.850.000 kr.85.667 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17
2500 Valby		157 m²309 m12-05-202511.970.000 kr.76.242 kr./m²
Overbys Allé 43
2500 Valby		149 m²671 m24-08-202510.800.000 kr.72.483 kr./m²
Frilands Allé 26
2500 Valby		147 m²604 m15-06-20249.500.000 kr.64.626 kr./m²
Overbys Allé 24
2500 Valby		143 m²420 m17-05-202511.500.000 kr.80.420 kr./m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²947 m31-07-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²947 m04-06-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3
2500 Valby		162 m²335 m13-08-202617.150.000 kr.105.864 kr./m²
Monrads Allé 46
2500 Valby		142 m²576 m14-07-202410.800.000 kr.76.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden