Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Nørretofte Allé 20

Rækkehus · 118 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 277 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.142 kr/m².9.163.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.216.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,55 pct. siden jul. 2023
587k3,3M6,0M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20237.300.000 kr.I dag · vores estimat8.216.389 kr.Markedet · 1992586.578 kr.Markedet · 1993885.000 kr.Markedet · 1994912.612 kr.Markedet · 1995719.800 kr.Markedet · 19961.087.370 kr.Markedet · 19971.189.676 kr.Markedet · 19981.647.752 kr.Markedet · 19991.465.914 kr.Markedet · 20001.500.016 kr.Markedet · 20011.461.312 kr.Markedet · 20021.652.000 kr.Markedet · 20032.111.964 kr.Markedet · 20042.062.286 kr.Markedet · 20052.902.328 kr.Markedet · 20063.452.680 kr.Markedet · 20073.267.302 kr.Markedet · 20084.086.222 kr.Markedet · 20092.594.702 kr.Markedet · 20102.313.036 kr.Markedet · 20113.251.962 kr.Markedet · 20122.697.126 kr.Markedet · 20132.608.390 kr.Markedet · 20142.921.562 kr.Markedet · 20153.797.712 kr.Markedet · 20163.884.206 kr.Markedet · 20174.045.630 kr.Markedet · 20184.271.600 kr.Markedet · 20194.351.958 kr.Markedet · 20204.849.564 kr.Markedet · 20214.887.324 kr.Markedet · 20225.549.304 kr.Markedet · 20235.216.072 kr.Markedet · 20245.371.596 kr.Markedet · 20256.204.322 kr.Markedet · 202611.493.554 kr.Markedet · 20277.544.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.216.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 1974jan.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selveje Allé 16
2500 Valby		119 m²58 m04-06-202510.400.000 kr.87.395 kr./m²
Selveje Allé 7
2500 Valby		121 m²65 m16-06-20258.800.000 kr.72.727 kr./m²
Blankavej 59
2500 Valby		121 m²146 m16-04-20248.500.000 kr.70.248 kr./m²
Cæciliavej 76
2500 Valby		110 m²78 m09-07-20258.800.000 kr.80.000 kr./m²
Monrads Allé 16
2500 Valby		124 m²335 m18-05-202511.100.000 kr.89.516 kr./m²
Saxtorphsvej 24
2500 Valby		118 m²829 m01-03-20258.675.000 kr.73.517 kr./m²
Panumsvej 32
2500 Valby		116 m²763 m27-05-20248.857.000 kr.76.353 kr./m²
Mansasvej 19
2500 Valby		114 m²648 m17-08-20248.005.000 kr.70.219 kr./m²
Saxtorphsvej 26
2500 Valby		120 m²827 m30-09-20259.850.000 kr.82.083 kr./m²
Castbergsvej 35
2500 Valby		109 m²792 m05-05-20248.650.000 kr.79.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden