Nørrevang 25, 6500 Vojens — Villa · 191 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.063 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.652 kr/m².1.174.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 5.075 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.302 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.048.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,76 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 27 6500 Vojens	153 m²	25 m	07-05-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Nørrevang 33 6500 Vojens	126 m²	79 m	01-12-2025	1.075.000 kr.	8.532 kr./m²
Nordre Ringvej 67 6500 Vojens	182 m²	210 m	26-02-2025	840.000 kr.	4.615 kr./m²
Ungdomsskolevej 9 6500 Vojens	188 m²	669 m	13-02-2025	1.375.000 kr.	7.314 kr./m²
Lokesager 17 6500 Vojens	190 m²	757 m	02-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Margrethevej 8 6500 Vojens	175 m²	268 m	12-05-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Odinsvej 11 6500 Vojens	189 m²	873 m	29-09-2026	1.220.000 kr.	6.455 kr./m²
Frejsager 10 6500 Vojens	200 m²	607 m	29-04-2025	1.678.500 kr.	8.392 kr./m²
Odinsvej 15 6500 Vojens	198 m²	846 m	21-03-2025	895.000 kr.	4.520 kr./m²
Benediktevej 4 6500 Vojens	170 m²	264 m	05-03-2025	830.000 kr.	4.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu