Nørrevang 25, 7451 Sunds — Villa · 110 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2021. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.814 kr/m².1.503.200 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering1.219.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,43 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 24 7451 Sunds	152 m²	33 m	27-08-2024	1.990.000 kr.	13.092 kr./m²
Nørrevang 35 7451 Sunds	197 m²	145 m	03-07-2025	3.945.000 kr.	20.025 kr./m²
Teglgårdvej 29 7451 Sunds	107 m²	272 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Teglgårdvej 47 7451 Sunds	112 m²	350 m	15-09-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Pilevej 7 7451 Sunds	113 m²	448 m	06-03-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Teglgårdvej 25 7451 Sunds	104 m²	270 m	18-12-2024	857.000 kr.	8.240 kr./m²
Rønne Alle 153 7451 Sunds	111 m²	760 m	29-04-2024	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Teglgårdvej 33 7451 Sunds	102 m²	277 m	13-05-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Hjejlevej 259 7451 Sunds	108 m²	728 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Kvalsholmvej 22 7451 Sunds	104 m²	619 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu