Nørrevang 37, 6500 Vojens — Villa · 93 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 746 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.230 kr/m².643.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 5.075 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.302 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering581.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,11 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2021 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 581.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg375.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 33 6500 Vojens	126 m²	36 m	01-12-2025	1.075.000 kr.	8.532 kr./m²
Nørrevang 27 6500 Vojens	153 m²	90 m	07-05-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Benediktevej 21 6500 Vojens	92 m²	287 m	13-05-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Nordre Ringvej 51 6500 Vojens	89 m²	165 m	22-06-2026	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²
Allegade 28 6500 Vojens	95 m²	371 m	10-10-2024	670.000 kr.	7.053 kr./m²
Margrethevej 12 6500 Vojens	90 m²	323 m	20-11-2025	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Allegade 44 6500 Vojens	98 m²	320 m	06-12-2023	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Nordre Ringvej 47 6500 Vojens	86 m²	195 m	31-01-2026	325.000 kr.	3.779 kr./m²
Højgade 15 6500 Vojens	106 m²	229 m	07-01-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Allegade 45 6500 Vojens	105 m²	354 m	26-11-2025	465.000 kr.	4.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu