Nørrevang 39, 6500 Vojens — Villa · 163 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.630 kr/m².1.201.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 5.075 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.100.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,76 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1985Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 27 6500 Vojens	153 m²	108 m	07-05-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Nørrevang 33 6500 Vojens	126 m²	54 m	01-12-2025	1.075.000 kr.	8.532 kr./m²
Thorsager 2 6500 Vojens	163 m²	353 m	04-09-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Odinsvej 157 6500 Vojens	162 m²	460 m	09-11-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Ymersvang 6 6500 Vojens	164 m²	495 m	10-12-2023	1.355.000 kr.	8.262 kr./m²
Anne-Marie Vej 10 6500 Vojens	152 m²	98 m	25-11-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Odinsvej 7 6500 Vojens	163 m²	701 m	12-11-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Benediktevej 4 6500 Vojens	170 m²	382 m	05-03-2025	830.000 kr.	4.882 kr./m²
Ymersvang 14 6500 Vojens	156 m²	461 m	26-11-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Friggsvang 10 6500 Vojens	172 m²	388 m	23-04-2026	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu