Nørrevang 4

Villa · 211 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.344 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.114 kr/m².3.967.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 21.124 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.445.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,77 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2006 · Alm. Salg: 5.096.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.445.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerskifte
2006jun.Solgt, alm. frit salg5.096.500 kr.
1983majEjerskifte
1976Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 14 4300 Holbæk	108 m²	99 m	19-06-2024	2.870.000 kr.	26.574 kr./m²
Tåstruphøj 5A 4300 Holbæk	208 m²	660 m	17-12-2024	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Roskildevej 51 4300 Holbæk	184 m²	85 m	14-09-2025	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Samsøvej 4 4300 Holbæk	210 m²	1,1 km	25-03-2026	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Godthaabsvej 27 4300 Holbæk	230 m²	699 m	31-03-2025	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Roskildevej 71B 4300 Holbæk	172 m²	171 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup 4300 Holbæk	193 m²	1,0 km	03-09-2024	2.610.000 kr.	13.523 kr./m²
Strandmøllevej 102B 4300 Holbæk	212 m²	1,7 km	15-09-2026	5.250.000 kr.	24.764 kr./m²
Diget 27 4300 Holbæk	177 m²	652 m	02-06-2024	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²
Blomsterhaven 24 4300 Holbæk	220 m²	1,7 km	14-01-2025	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu