Prisvurdering · 4300 Holbæk

Munkholmvej 16B

Rækkehus · 125 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 504 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.422 kr/m².3.181.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkholmvej gns: 23.434 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.037 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.528.446 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.667.032 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,50 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.058.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.528.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg1.058.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkholmvej 91 4300 Holbæk	99 m²	353 m	14-07-2024	2.320.000 kr.	23.434 kr./m²
Munkholmvej 87 4300 Holbæk	97 m²	319 m	13-02-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Nørreled 4 4300 Holbæk	122 m²	130 m	19-02-2025	3.645.000 kr.	29.877 kr./m²
Skrænten 10 4300 Holbæk	122 m²	263 m	08-11-2023	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Fasanvej 2 4300 Holbæk	126 m²	423 m	25-06-2024	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²
Skrænten 52 4300 Holbæk	132 m²	249 m	22-09-2025	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Skolegade 23 4300 Holbæk	125 m²	760 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Chr Hansensvej 5 4300 Holbæk	127 m²	661 m	12-08-2026	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Fyrren 17 4300 Holbæk	126 m²	792 m	12-02-2025	3.820.000 kr.	30.317 kr./m²
Fyrren 15 4300 Holbæk	126 m²	802 m	23-04-2024	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu