Nørrevang 5

Villa · 83 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.452 kr/m².1.247.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevang gns: 15.594 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+11,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
4Vores vurdering1.345.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,88 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 606.000 kr.
28. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg606.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 9 9600 Aars	160 m²	41 m	18-09-2025	2.495.000 kr.	15.594 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	78 m	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	524 m	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	476 m	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	664 m	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	831 m	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	484 m	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Gl Skolevej 6 9600 Aars	74 m²	476 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Nibevej 38 9600 Aars	94 m²	331 m	01-04-2024	1.095.000 kr.	11.649 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	1,0 km	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu