Nørrevang 7, 9600 Aars — Villa · 110 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.690 kr/m².1.570.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevang gns: 15.594 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.730.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,28 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel720.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 5 9600 Aars	83 m²	16 m	28-09-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Nørrevang 9 9600 Aars	160 m²	26 m	18-09-2025	2.495.000 kr.	15.594 kr./m²
Dalstrøget 18 9600 Aars	110 m²	450 m	15-05-2025	1.603.000 kr.	14.573 kr./m²
Nibevej 49 9600 Aars	114 m²	279 m	05-04-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Vestervang 21 9600 Aars	113 m²	385 m	08-11-2023	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Keldgårdvej 84 9600 Aars	111 m²	643 m	25-08-2024	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²
Rørsangervej 6 9600 Aars	115 m²	390 m	17-06-2024	1.365.000 kr.	11.870 kr./m²
Nibevej 21 9600 Aars	100 m²	64 m	12-05-2025	620.000 kr.	6.200 kr./m²
Nibevej 25 9600 Aars	120 m²	74 m	23-06-2025	2.492.000 kr.	20.767 kr./m²
Solsortevej 24 9600 Aars	120 m²	155 m	27-03-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu