Nørrevangsvej 37, Vium

Landejendom · 192 m² · bygget 1858

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 254.921 m², 8 værelser, opført i 1858. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 254921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.451.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.823 kr/m².6.008.000 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)254921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.447.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18384,96 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg: 260.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg: 56.520 kr.
I dag · vores estimat: 10.447.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte56.520 kr.
2021dec.Ejerskifte260.000 kr.
1998nov.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornskovvej 9, Vium 8620 Kjellerup	181 m²	1,9 km	10-09-2025	2.385.000 kr.	13.177 kr./m²
Ungstrupvej 13, Ungstrup 8620 Kjellerup	204 m²	3,7 km	03-02-2025	7.495.000 kr.	36.740 kr./m²
Marsvinslundvej 17, Marsvinslund 8620 Kjellerup	252 m²	1,7 km	07-12-2024	3.580.000 kr.	14.206 kr./m²
Duelundvej 2 8620 Kjellerup	217 m²	3,3 km	15-07-2026	24.400.000 kr.	112.442 kr./m²
Aalborgvej 74, Hvam 8620 Kjellerup	159 m²	3,2 km	09-06-2024	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Ungstrupvej 15 8620 Kjellerup	150 m²	3,1 km	15-06-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Kjellerupvej 9, Vandet 8620 Kjellerup	165 m²	4,2 km	07-02-2024	7.745.000 kr.	46.939 kr./m²
Gadegårdsvej 10, Ungstrup 8620 Kjellerup	139 m²	3,1 km	05-01-2026	1.735.000 kr.	12.482 kr./m²
Vattrupvej 15 8620 Kjellerup	202 m²	4,9 km	19-03-2025	4.150.000 kr.	20.545 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning 8620 Kjellerup	222 m²	4,4 km	01-02-2026	2.295.000 kr.	10.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu