Nørrevangsvej 39

Villa · 157 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 998 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.832 kr/m².2.303.511 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangsvej gns: 16.602 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-12,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1917-bygning · Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.882.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-39,95 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
11. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.882.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.950.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.950.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	160 m²	147 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	14.125 kr./m²
Nørrevangsvej 38 4581 Rørvig	152 m²	68 m	07-08-2026	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Nørrevangsvej 32 4581 Rørvig	135 m²	101 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	386 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Nørreled 2 4581 Rørvig	169 m²	49 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	598 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	493 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	505 m	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	738 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Skolelodden 8 4581 Rørvig	146 m²	469 m	16-07-2026	2.205.000 kr.	15.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu