Nørrevangsvej 56

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.575 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.716 kr/m².2.650.911 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangsvej gns: 16.602 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.852.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,34 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1997 · Alm. Salg: 716.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg716.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	160 m²	286 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	14.125 kr./m²
Nørrevangsvej 39 4581 Rørvig	157 m²	156 m	18-10-2025	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Nørrevangsvej 38 4581 Rørvig	152 m²	182 m	07-08-2026	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Nørrevangsvej 32 4581 Rørvig	135 m²	210 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Nørreled 2 4581 Rørvig	169 m²	164 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	604 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	497 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Stenhøjalle 1 4581 Rørvig	182 m²	185 m	07-07-2026	2.129.000 kr.	11.698 kr./m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	834 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	752 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu