Nørrevej 18, Stend-Krogag, 7200 Grindsted — Villa · 93 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.117 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Stend-KrogagMedian pris/m² for villa i Stend-Krogag (7200, sidste 24 mdr.): 8.390 kr/m² × 93 m².780.270 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering562.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,23 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 562.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 25, Stend-Krogag 7200 Grindsted	130 m²	81 m	06-08-2024	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Nørrevej 26, Stend-Krogag 7200 Grindsted	142 m²	78 m	26-05-2026	1.295.000 kr.	9.120 kr./m²
Nørrevej 16, Stend-Krogag 7200 Grindsted	146 m²	16 m	26-06-2026	1.225.000 kr.	8.390 kr./m²
Rosenvej 10, Stend-Krogag 7200 Grindsted	116 m²	312 m	06-01-2025	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Irisvej 2, Stend-Krogag 7200 Grindsted	116 m²	451 m	06-03-2026	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Rosenvej 13, Stend-Krogag 7200 Grindsted	119 m²	343 m	03-08-2025	960.000 kr.	8.067 kr./m²
Storegade 19, Stend-Krogag 7200 Grindsted	134 m²	360 m	10-11-2025	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Bemsigvej 14, Stenderup Mk 7200 Grindsted	125 m²	3,0 km	06-08-2025	1.881.000 kr.	15.048 kr./m²
Engvangen 18 7200 Grindsted	156 m²	532 m	04-08-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Parallelvej 20, Tofterup 7200 Grindsted	98 m²	6,0 km	29-08-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu