Nørrevej 62

Villa · 240 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 532 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2018. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.286 kr/m².9.698.302 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering10.985.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,50 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2021 · Alm. Salg: 7.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.985.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg7.875.000 kr.
2018Ombygning
2013sep.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 3 3070 Snekkersten	197 m²	571 m	27-11-2025	8.050.000 kr.	40.863 kr./m²
Nørrevej 30 3070 Snekkersten	188 m²	421 m	11-10-2025	5.350.000 kr.	28.457 kr./m²
Nørrevej 61 3070 Snekkersten	120 m²	25 m	15-01-2025	6.250.021 kr.	52.084 kr./m²
Nørrevej 68 3070 Snekkersten	120 m²	73 m	20-01-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Gratiavej 12 3070 Snekkersten	250 m²	138 m	04-10-2024	14.800.000 kr.	59.200 kr./m²
Bakkevej 2A 3070 Snekkersten	236 m²	430 m	04-05-2026	12.400.000 kr.	52.542 kr./m²
Strandvejen 100D 3070 Snekkersten	252 m²	676 m	14-06-2025	11.600.000 kr.	46.032 kr./m²
Parallelvej 1C 3070 Snekkersten	221 m²	548 m	14-06-2026	13.650.000 kr.	61.765 kr./m²
Parallelvej 1C 3070 Snekkersten	221 m²	548 m	20-04-2026	13.650.000 kr.	61.765 kr./m²
Tjørnevej 3 3070 Snekkersten	216 m²	433 m	08-04-2025	6.333.000 kr.	29.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu