Nørrevej 74

Rækkehus · 91 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 615 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.550 kr/m².4.309.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevej gns: 43.330 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 36.614 kr/m²+18,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.850.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,62 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1997 · Alm. Salg: 836.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.850.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg836.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 85B 3070 Snekkersten	78 m²	100 m	22-08-2024	3.740.000 kr.	47.949 kr./m²
Nørrevej 10 3070 Snekkersten	132 m²	801 m	09-08-2025	5.110.000 kr.	38.712 kr./m²
Strandvejen 240, Skotterup 3070 Snekkersten	94 m²	815 m	23-06-2025	7.500.000 kr.	79.787 kr./m²
Roret 19 3070 Snekkersten	90 m²	1,0 km	04-02-2026	3.130.000 kr.	34.778 kr./m²
Essingen 8 3070 Snekkersten	94 m²	868 m	18-07-2024	4.375.000 kr.	46.543 kr./m²
Jollen 91 3070 Snekkersten	102 m²	435 m	18-08-2026	4.450.000 kr.	43.627 kr./m²
Strandvejen 234A, Skotterup 3070 Snekkersten	83 m²	765 m	23-08-2025	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Gydevej 2A 3070 Snekkersten	74 m²	213 m	24-11-2024	4.230.000 kr.	57.162 kr./m²
Løntoften 3B 3070 Snekkersten	108 m²	1,1 km	06-05-2024	3.460.000 kr.	32.037 kr./m²
Kølen 9 3070 Snekkersten	111 m²	850 m	28-05-2025	3.500.000 kr.	31.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu