Nørrevej 81

Villa · 58 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 104 m², 1 værelser, opført i 1917. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.554 kr/m².5.076.408 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 104 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.336.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,96 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2025jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 23 3070 Snekkersten	103 m²	548 m	19-02-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Parallelvej 36B 3070 Snekkersten	69 m²	785 m	09-12-2024	3.835.000 kr.	55.580 kr./m²
Strandvejen 126 3070 Snekkersten	71 m²	557 m	20-11-2023	3.915.180 kr.	55.143 kr./m²
Strandvejen 158B 3070 Snekkersten	74 m²	247 m	11-09-2025	4.850.000 kr.	65.541 kr./m²
Mathilde Bruuns Vej 25A 3070 Snekkersten	80 m²	808 m	11-09-2025	3.775.000 kr.	47.188 kr./m²
Fr Leyels Vej 75 3070 Snekkersten	93 m²	1,3 km	08-01-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Antonievej 5 3070 Snekkersten	100 m²	418 m	21-05-2025	6.562.500 kr.	65.625 kr./m²
Strandvejen 154 3070 Snekkersten	106 m²	297 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²
Parallelvej 9B 3070 Snekkersten	116 m²	497 m	05-05-2025	10.800.000 kr.	93.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu