Nørrevej 85B

Rækkehus · 78 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 542 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.309 kr/m².3.942.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevej gns: 43.330 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 36.614 kr/m²+18,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.279.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,31 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.279.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.740.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 10 3070 Snekkersten	132 m²	900 m	09-08-2025	5.110.000 kr.	38.712 kr./m²
Gydevej 2A 3070 Snekkersten	74 m²	243 m	24-11-2024	4.230.000 kr.	57.162 kr./m²
Strandvejen 234A, Skotterup 3070 Snekkersten	83 m²	667 m	23-08-2025	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Roret 19 3070 Snekkersten	90 m²	939 m	04-02-2026	3.130.000 kr.	34.778 kr./m²
Mathilde Bruuns Vej 40 3070 Snekkersten	63 m²	753 m	14-07-2024	2.850.000 kr.	45.238 kr./m²
Mathilde Bruuns Vej 36 3070 Snekkersten	63 m²	757 m	26-01-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Strandvejen 240, Skotterup 3070 Snekkersten	94 m²	716 m	23-06-2025	7.500.000 kr.	79.787 kr./m²
Essingen 8 3070 Snekkersten	94 m²	790 m	18-07-2024	4.375.000 kr.	46.543 kr./m²
Jollen 91 3070 Snekkersten	102 m²	387 m	18-08-2026	4.450.000 kr.	43.627 kr./m²
Mathilde Bruuns Vej 44 3070 Snekkersten	49 m²	747 m	20-01-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu