Nørrevold 26

Rækkehus · 257 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 257 m², grund på 527 m², 8 værelser, opført i 1908. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.546 kr/m².2.582.100 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.488.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,71 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg3.540.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 73 6800 Varde	209 m²	135 m	13-11-2023	6.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Bastrupsvej 8 6800 Varde	158 m²	399 m	14-08-2024	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Stausvej 20 6800 Varde	160 m²	481 m	19-06-2026	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²
Bastrupsvej 16 6800 Varde	151 m²	374 m	27-03-2025	2.335.000 kr.	15.464 kr./m²
Bakkevej 16A, Varde 6800 Varde	162 m²	1,2 km	01-05-2025	1.518.000 kr.	9.370 kr./m²
Lundvej 45 6800 Varde	137 m²	656 m	20-08-2024	2.150.000 kr.	15.693 kr./m²
Søndergade 35, Varde 6800 Varde	140 m²	1,2 km	04-05-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Villavej 8, Varde 6800 Varde	135 m²	1,1 km	17-09-2025	2.148.000 kr.	15.911 kr./m²
Vinkelvej 9E 6800 Varde	130 m²	1,0 km	28-01-2025	2.220.000 kr.	17.077 kr./m²
Vinkelvej 9K 6800 Varde	130 m²	1,0 km	14-01-2025	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu