Nørrevold 5

Villa · 138 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 267 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.347 kr/m².1.852.250 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 267 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.698.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,09 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karinevej 2 6800 Varde	138 m²	474 m	06-04-2025	1.045.500 kr.	7.576 kr./m²
Kærvej 16A 6800 Varde	143 m²	275 m	01-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Grundtvigsvej 4 6800 Varde	140 m²	482 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Gartnervangen 8 6800 Varde	136 m²	505 m	12-02-2025	1.937.000 kr.	14.243 kr./m²
Fredensvej 17 6800 Varde	143 m²	332 m	10-03-2025	1.440.000 kr.	10.070 kr./m²
Fredensvej 9 6800 Varde	132 m²	313 m	09-05-2024	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Smedegade 15 6800 Varde	145 m²	264 m	09-10-2026	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Smedegade 15 6800 Varde	145 m²	264 m	06-06-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Ortenvej 11 6800 Varde	144 m²	337 m	24-06-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Storegade 71 6800 Varde	129 m²	170 m	28-04-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu