Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Nørrevoldgade 11

Villa · 80 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 570 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
896.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.386 kr/m².1.675.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevoldgade gns: 17.230 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.648.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,03 pct. siden jan. 2022
340k680k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.000.000 kr.31. okt. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.648.476 kr.Markedet · 1992429.840 kr.Markedet · 1993427.760 kr.Markedet · 1994454.160 kr.Markedet · 1995382.640 kr.Markedet · 1996438.720 kr.Markedet · 1997585.280 kr.Markedet · 1998549.440 kr.Markedet · 1999398.400 kr.Markedet · 2000553.360 kr.Markedet · 2001701.760 kr.Markedet · 2002658.080 kr.Markedet · 2003648.640 kr.Markedet · 2004770.080 kr.Markedet · 2005755.520 kr.Markedet · 20061.051.680 kr.Markedet · 20071.021.600 kr.Markedet · 20081.216.240 kr.Markedet · 20091.052.800 kr.Markedet · 2010888.880 kr.Markedet · 2011943.200 kr.Markedet · 2012596.800 kr.Markedet · 2013906.640 kr.Markedet · 2014905.120 kr.Markedet · 2015914.080 kr.Markedet · 2016974.880 kr.Markedet · 2017895.680 kr.Markedet · 2018948.000 kr.Markedet · 20191.004.400 kr.Markedet · 20201.090.400 kr.Markedet · 20211.164.800 kr.Markedet · 20221.392.640 kr.Markedet · 20231.200.000 kr.Markedet · 20241.255.520 kr.Markedet · 20251.256.800 kr.Markedet · 20261.350.640 kr.Markedet · 20271.700.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.648.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevoldgade 7
4200 Slagelse		148 m²25 m05-07-20262.550.000 kr.17.230 kr./m²
Hostrupsgade 4
4200 Slagelse		80 m²707 m06-06-20251.280.000 kr.16.000 kr./m²
Trekanten 11
4200 Slagelse		75 m²306 m08-09-20241.637.500 kr.21.833 kr./m²
Elmevej 17, Slagelse
4200 Slagelse		75 m²795 m16-07-20261.580.000 kr.21.067 kr./m²
Elmevej 7, Slagelse
4200 Slagelse		86 m²733 m19-05-20261.575.000 kr.18.314 kr./m²
Valbygårdsvej 59
4200 Slagelse		74 m²768 m31-08-20251.295.000 kr.17.500 kr./m²
Jasminvej 8
4200 Slagelse		80 m²1,4 km16-06-20261.625.000 kr.20.312 kr./m²
Marievangsvej 40
4200 Slagelse		76 m²1,2 km18-11-20252.145.000 kr.28.224 kr./m²
Vestre Ringgade 63
4200 Slagelse		87 m²1,0 km21-11-20241.500.000 kr.17.241 kr./m²
Købmagergade 6B
4200 Slagelse		97 m²55 m18-12-20241.565.000 kr.16.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden