Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Nørrevoldgade 49, 1.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 1991. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
71.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.140 kr/m².1.984.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevoldgade gns: 16.502 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 40.008 kr/m²-58,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk118 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.041.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,60 pct. siden apr. 2022
165k7,2M14,2M21,2M28,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat2.041.618 kr.Markedet · 19924.516.214 kr.Markedet · 19936.037.234 kr.Markedet · 1994338.542 kr.Markedet · 1995448.636 kr.Markedet · 1996419.136 kr.Markedet · 1997548.228 kr.Markedet · 1998782.222 kr.Markedet · 19992.749.400 kr.Markedet · 20001.260.712 kr.Markedet · 20011.175.398 kr.Markedet · 2002695.846 kr.Markedet · 200313.693.664 kr.Markedet · 20044.263.104 kr.Markedet · 20051.827.938 kr.Markedet · 20062.192.086 kr.Markedet · 20071.007.956 kr.Markedet · 20083.752.990 kr.Markedet · 20092.520.362 kr.Markedet · 20102.943.274 kr.Markedet · 20111.966.706 kr.Markedet · 20121.116.162 kr.Markedet · 20131.926.704 kr.Markedet · 20141.212.214 kr.Markedet · 20151.947.000 kr.Markedet · 20161.067.664 kr.Markedet · 20172.409.914 kr.Markedet · 20181.359.714 kr.Markedet · 20192.503.016 kr.Markedet · 20202.451.804 kr.Markedet · 20213.251.608 kr.Markedet · 20223.123.224 kr.Markedet · 20233.822.492 kr.Markedet · 20242.445.196 kr.Markedet · 20252.505.612 kr.Markedet · 20262.897.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.041.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevoldgade 49, st.
5800 Nyborg		105 m²0 m14-11-20231.795.000 kr.17.095 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th
5800 Nyborg		90 m²31 m21-05-20241.725.000 kr.19.167 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv
5800 Nyborg		74 m²149 m15-09-20251.050.000 kr.14.189 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2.
5800 Nyborg		66 m²65 m08-07-20251.050.000 kr.15.909 kr./m²
Nørrevoldgade 72, 1. tv
5800 Nyborg		61 m²18 m25-07-2024600.000 kr.9.836 kr./m²
Østervoldgade 66, 2. tv
5800 Nyborg		113 m²148 m20-06-20252.100.000 kr.18.584 kr./m²
Christianslundsvej 42, 1.
5800 Nyborg		117 m²485 m08-04-20262.195.000 kr.18.761 kr./m²
Østervoldgade 54, 2.
5800 Nyborg		124 m²172 m16-01-20242.475.000 kr.19.960 kr./m²
Blegdamsgade 5A, tv
5800 Nyborg		117 m²574 m31-10-20242.350.000 kr.20.085 kr./m²
Vesterhavnen 19, 3. 3
5800 Nyborg		119 m²668 m12-10-20254.500.000 kr.37.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden