Nørrevoldgade 72, 1. th, 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 36.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.842 kr/m².1.410.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevoldgade gns: 16.502 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 38.035 kr/m²-56,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering913.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,04 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2011 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 72, 1. tv 5800 Nyborg	61 m²	0 m	25-07-2024	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 1. th 5800 Nyborg	52 m²	62 m	24-03-2025	1.094.000 kr.	21.038 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 1. tv 5800 Nyborg	51 m²	62 m	24-03-2025	1.094.000 kr.	21.451 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2. 5800 Nyborg	66 m²	62 m	08-07-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	149 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	25 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Nørrevoldgade 49, st. 5800 Nyborg	105 m²	18 m	14-11-2023	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Kirkegade 9, st. 5800 Nyborg	60 m²	103 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Vægtergade 14, 2. 5800 Nyborg	50 m²	235 m	15-01-2024	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²
Svanedamsgade 18, 1. 5800 Nyborg	63 m²	488 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	40.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu