Nørskovlundvej 55, Illerhuse

Landejendom · 304 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 67.643 m², 10 værelser, opført i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 67643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.430 kr/m².3.673.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørskovlundvej gns: 9.819 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 16.245 kr/m²-39,60 pct.
3Boligareal større end typisk304 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.638.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+293,97 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (landejendom)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 70.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 342.674 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.638.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte1.685.000 kr.
2022aug.Ejerskifte342.674 kr.
2019jul.Ejerskifte70.000 kr.
2004Bygget
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørskovlundvej 53, Frausing 8643 Ans By	177 m²	170 m	19-11-2025	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Hedevej 11, Iller 8643 Ans By	284 m²	2,1 km	14-07-2025	6.900.000 kr.	24.296 kr./m²
Søbakken 4, Iller 8643 Ans By	262 m²	4,0 km	31-07-2025	5.350.000 kr.	20.420 kr./m²
Ansvej 22 8643 Ans By	185 m²	2,9 km	28-02-2024	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²
Præstevangen 16, Grønbæk 8643 Ans By	211 m²	4,5 km	25-06-2025	400.000 kr.	1.896 kr./m²
Långawten 19, Grønbæk 8643 Ans By	169 m²	3,6 km	27-05-2025	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Nedermarksvej 5, Iller 8643 Ans By	177 m²	4,3 km	25-08-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Gl Kongevej 22, Grønbæk 8643 Ans By	190 m²	5,2 km	22-04-2026	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu