Nørupvej 30, Rostrup

Landejendom · 234 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 72.209 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2026. Beliggende i Vejle Kommune (7321).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 72209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.990 kr/m².2.936.111 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)72209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.537.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+263,18 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (landejendom)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 5.366.000 kr.
13. maj 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.537.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2020majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
feb.Ejerskifte5.366.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørupvej 26, Rostrup 7321 Gadbjerg	138 m²	217 m	05-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Skovkærvej 23, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	230 m²	3,8 km	19-03-2024	3.345.000 kr.	14.543 kr./m²
Langgade 77 7321 Gadbjerg	219 m²	4,2 km	30-01-2024	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Førstballevej 38, Førstballe 7321 Gadbjerg	120 m²	2,1 km	13-01-2026	2.680.000 kr.	22.333 kr./m²
Kuldbjergvej 26, Kuldbjerg 7321 Gadbjerg	226 m²	6,8 km	06-05-2026	2.125.000 kr.	9.403 kr./m²
Bredsten Landevej 49, Lindeballe 7321 Gadbjerg	126 m²	4,5 km	11-03-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Tofthøj Møllevej 51, Tofthøj 7321 Gadbjerg	193 m²	7,1 km	05-05-2026	2.475.000 kr.	12.824 kr./m²
Førstballevej 48, Lindeballe 7321 Gadbjerg	412 m²	3,5 km	16-12-2024	3.700.000 kr.	8.981 kr./m²
Tofthøj Møllevej 52, Tofthøj 7321 Gadbjerg	140 m²	7,3 km	19-08-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu