Nørvej 10, V Hvidbjerg

Villa · 90 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 633 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Morsø Kommune (7960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 633 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 44.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.816 kr/m².534.325 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering720.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,85 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 720.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
2008majEjerskifte
1987aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørvej 7, V Hvidbjerg 7960 Karby	126 m²	31 m	13-08-2024	385.000 kr.	3.056 kr./m²
Ørndrupvej 83, Torp 7960 Karby	100 m²	2,2 km	12-10-2026	455.000 kr.	4.550 kr./m²
Hovmøllevej 10, Torp 7960 Karby	119 m²	1,4 km	01-06-2026	862.500 kr.	7.248 kr./m²
Blåborgvej 46, Rakkeby 7960 Karby	70 m²	2,7 km	15-02-2024	760.000 kr.	10.857 kr./m²
Nesager 9, V Hvidbjerg 7960 Karby	141 m²	219 m	06-05-2024	405.750 kr.	2.878 kr./m²
Fruensgård 20, Karby 7960 Karby	122 m²	2,1 km	29-06-2026	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Blåborgvej 7, Rakkeby 7960 Karby	117 m²	2,8 km	23-06-2024	390.000 kr.	3.333 kr./m²
Engdraget 5, Karby 7960 Karby	129 m²	2,2 km	29-09-2024	515.000 kr.	3.992 kr./m²
Sensommervej 14, Karby 7960 Karby	130 m²	2,1 km	03-04-2025	245.000 kr.	1.885 kr./m²
Ørndrupvej 84, Torp 7960 Karby	134 m²	2,2 km	27-02-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu