Nørvej 29, V Hvidbjerg

Villa · 293 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 22.003 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2014. Beliggende i Morsø Kommune (7960). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 22003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.213 kr/m².1.353.000 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.417.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,19 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2009apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørvej 32, V Hvidbjerg 7960 Karby	189 m²	339 m	06-10-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Næssundvej 324, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	291 m²	897 m	28-05-2024	1.875.000 kr.	6.443 kr./m²
Sønder Møllevej 2, Rakkeby 7960 Karby	246 m²	2,2 km	04-05-2025	565.000 kr.	2.297 kr./m²
Hovmøllevej 5, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	176 m²	1,2 km	24-11-2025	550.000 kr.	3.125 kr./m²
Agervejle 14, V Hvidbjerg 7960 Karby	202 m²	2,3 km	16-11-2025	2.275.000 kr.	11.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu