Nollundvej 157, Nollund

Landejendom · 235 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 795.655 m², 11 værelser, opført i 1922, renoveret i 1980. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 795655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.540.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.516 kr/m².8.194.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)795655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.461.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+995,66 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 26.690.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 772.300 kr.
I dag · vores estimat: 8.461.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte772.300 kr.
2019dec.Ejerskifte26.690.000 kr.
2012aug.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nollundvej 204, Urup 7200 Grindsted	179 m²	3,2 km	25-09-2024	2.520.000 kr.	14.078 kr./m²
Birkeholtvej 40, Nollund 7200 Grindsted	185 m²	1,7 km	06-05-2026	1.800.000 kr.	9.730 kr./m²
Plantagevej 23, Grindsted Mk 7200 Grindsted	242 m²	3,6 km	07-02-2025	3.650.000 kr.	15.083 kr./m²
Urupvej 25, Urup 7200 Grindsted	265 m²	2,9 km	04-01-2024	3.600.000 kr.	13.585 kr./m²
Dalsvej 15, Dal 7200 Grindsted	236 m²	6,2 km	23-07-2026	3.000.000 kr.	12.712 kr./m²
Dalsvej 15, Dal 7200 Grindsted	236 m²	6,2 km	16-11-2024	24.100.000 kr.	102.119 kr./m²
Urup Kirkevej 24, Urup 7200 Grindsted	300 m²	4,6 km	12-02-2025	2.295.000 kr.	7.650 kr./m²
Kærbækvej 4, Morsbøl 7200 Grindsted	248 m²	6,6 km	12-02-2025	32.900.000 kr.	132.661 kr./m²
Tingvejen 425, Dal 7200 Grindsted	203 m²	6,1 km	01-10-2025	4.575.000 kr.	22.537 kr./m²
Morsbølvej 128, Morsbøl 7200 Grindsted	140 m²	4,6 km	05-10-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu