Nollundvej 158, Nollund

Villa · 156 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.235 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.280 kr/m².1.757.750 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.390.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,25 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1999 · Alm. Salg: 614.366 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg614.366 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nollundvej 89, Nollund 7200 Grindsted	160 m²	2,8 km	06-06-2025	2.697.500 kr.	16.859 kr./m²
Ravnsøvej 1 7200 Grindsted	153 m²	3,0 km	05-03-2024	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Knudsøvej 6 7200 Grindsted	158 m²	3,1 km	10-02-2026	1.840.000 kr.	11.646 kr./m²
Ågeslundvej 24 7200 Grindsted	156 m²	3,2 km	06-02-2024	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Ravnsøvej 8 7200 Grindsted	160 m²	3,0 km	23-11-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Rødsøvej 7 7200 Grindsted	153 m²	3,2 km	04-03-2024	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Julsøvej 5 7200 Grindsted	149 m²	3,0 km	13-07-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Meldhedevej 2 7200 Grindsted	161 m²	3,1 km	13-01-2026	1.745.000 kr.	10.839 kr./m²
Klosterhedevej 3 7200 Grindsted	149 m²	3,1 km	23-06-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Tranevej 11 7200 Grindsted	157 m²	3,4 km	03-03-2024	1.625.000 kr.	10.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu