Nollundvej 184, Nollund

Villa · 235 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 3.227 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 3227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.400 kr/m².3.461.805 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.724.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,63 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.724.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nollundvej 89, Nollund 7200 Grindsted	160 m²	3,8 km	06-06-2025	2.697.500 kr.	16.859 kr./m²
Loftvej 15, Loft 7200 Grindsted	245 m²	2,6 km	22-07-2024	2.350.000 kr.	9.592 kr./m²
Plougstrupvej 9, Urup 7200 Grindsted	199 m²	2,2 km	15-07-2026	2.145.000 kr.	10.779 kr./m²
Lundhedevej 19, Modvig 7200 Grindsted	243 m²	3,6 km	22-08-2024	2.300.000 kr.	9.465 kr./m²
Engsøparken 207 7200 Grindsted	229 m²	3,8 km	10-08-2025	4.400.000 kr.	19.214 kr./m²
Engsøparken 119 7200 Grindsted	236 m²	4,1 km	03-03-2026	6.100.000 kr.	25.847 kr./m²
Nørbovej 8, Nollund 7200 Grindsted	209 m²	3,5 km	24-02-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Engsøparken 203 7200 Grindsted	252 m²	3,9 km	11-03-2026	5.995.000 kr.	23.790 kr./m²
Åglimt 31 7200 Grindsted	233 m²	4,6 km	14-08-2025	4.575.000 kr.	19.635 kr./m²
Kulsøvej 9 7200 Grindsted	220 m²	4,1 km	30-03-2026	2.455.555 kr.	11.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu