Nordbakken 2, Sødring

Fritidshus · 45 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.116 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.382 kr/m².801.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering832.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,15 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 665.000 kr.
21. dec. 2023 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel665.000 kr.
jul.Ejerskifte665.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbakken 11, Sødring 8970 Havndal	53 m²	132 m	21-03-2024	750.000 kr.	14.151 kr./m²
Nordbakken 9, Sødring 8970 Havndal	63 m²	105 m	02-10-2025	1.170.000 kr.	18.571 kr./m²
Skallehusene 11 8970 Havndal	49 m²	198 m	18-09-2026	1.180.000 kr.	24.082 kr./m²
Havnøholmvej 5, Sødring 8970 Havndal	48 m²	778 m	06-04-2024	585.000 kr.	12.188 kr./m²
Havnøvej 15, Sødring 8970 Havndal	54 m²	546 m	22-01-2024	775.000 kr.	14.352 kr./m²
Havnøholmvej 7, Sødring 8970 Havndal	60 m²	771 m	16-01-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Gl. Landevej 14, Demstrup 8970 Havndal	75 m²	4,8 km	11-02-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu