Norddalsvej 47

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 651 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.763 kr/m².2.657.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorddalsvej gns: 17.710 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.742.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,43 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.799.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.742.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.799.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norddalsvej 59 6710 Esbjerg V	160 m²	142 m	12-06-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Norddalsvej 28 6710 Esbjerg V	152 m²	262 m	16-05-2026	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Norddalsvej 26 6710 Esbjerg V	130 m²	304 m	24-04-2026	2.360.000 kr.	18.154 kr./m²
Norddalsvej 26 6710 Esbjerg V	130 m²	304 m	14-10-2024	2.312.500 kr.	17.788 kr./m²
Norddalsvej 76 6710 Esbjerg V	119 m²	368 m	17-07-2026	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²
Muslingevej 1 6710 Esbjerg V	159 m²	23 m	02-04-2025	1.925.000 kr.	12.107 kr./m²
Krebseparken 84 6710 Esbjerg V	162 m²	235 m	28-05-2025	3.700.000 kr.	22.840 kr./m²
Sylvestervej 52 6710 Esbjerg V	163 m²	430 m	16-02-2025	3.475.000 kr.	21.319 kr./m²
Tåsingevej 18 6710 Esbjerg V	160 m²	308 m	12-05-2024	1.955.000 kr.	12.219 kr./m²
Norddalsparken 43 6710 Esbjerg V	162 m²	412 m	12-12-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu