Norddalsvej 62

Villa · 181 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.262 kr/m².2.701.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorddalsvej gns: 17.710 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.994.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,75 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.222.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.994.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg2.222.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norddalsvej 59 6710 Esbjerg V	160 m²	52 m	12-06-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Norddalsvej 28 6710 Esbjerg V	152 m²	434 m	16-05-2026	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Norddalsvej 26 6710 Esbjerg V	130 m²	475 m	24-04-2026	2.360.000 kr.	18.154 kr./m²
Norddalsvej 26 6710 Esbjerg V	130 m²	475 m	14-10-2024	2.312.500 kr.	17.788 kr./m²
Norddalsvej 76 6710 Esbjerg V	119 m²	187 m	17-07-2026	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²
Sprogøvej 35 6710 Esbjerg V	179 m²	293 m	25-01-2025	2.580.000 kr.	14.413 kr./m²
Muslingevej 47 6710 Esbjerg V	178 m²	286 m	02-05-2024	4.850.000 kr.	27.247 kr./m²
Sprogøvej 11 6710 Esbjerg V	180 m²	392 m	09-11-2025	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Krebseparken 122 6710 Esbjerg V	171 m²	84 m	22-09-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²
Mosevangen 33 6710 Esbjerg V	174 m²	296 m	30-09-2024	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu