Nordenåvej 8

Villa · 248 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 8.404 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6893). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 8404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6893 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.538 kr/m².950.500 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.493.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,65 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6893 (villa)

Markedsudvikling i 6893 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 4 6893 Hemmet	191 m²	2,0 km	27-04-2025	840.000 kr.	4.398 kr./m²
Granvej 41 6893 Hemmet	169 m²	1,6 km	30-05-2024	850.000 kr.	5.030 kr./m²
Tinghøjvej 7, Sdr Vium 6893 Hemmet	231 m²	4,9 km	07-03-2024	1.200.000 kr.	5.195 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Sdr Vium 6893 Hemmet	161 m²	3,2 km	21-12-2025	460.000 kr.	2.857 kr./m²
Damgårdsvej 3 6893 Hemmet	136 m²	3,1 km	02-07-2026	410.000 kr.	3.015 kr./m²
Tarmvej 117, Nr Bork 6893 Hemmet	200 m²	5,4 km	15-11-2023	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Nørredige 22, Nr Bork 6893 Hemmet	179 m²	4,9 km	09-06-2025	850.000 kr.	4.749 kr./m²
Holmvej 1, Nr Bork 6893 Hemmet	160 m²	5,2 km	01-05-2026	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Kirkehøjvej 28, Nr Bork 6893 Hemmet	193 m²	6,5 km	06-12-2023	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Nørredige 4, Nr Bork 6893 Hemmet	124 m²	5,0 km	02-07-2026	1.095.000 kr.	8.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6893

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu