Menu
For mæglere Log ind
Nordenbro 6
D

Prisvurdering · 5932 Humble

Nordenbro 6

Villa · 137 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
924 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
505.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.525 kr/m².1.754.284 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordenbro gns: 9.729 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5932-snit 6.082 kr/m²+60,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.555.263 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.003.387 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerskovvej 26, Østerskov
5932 Humble		135 m²1,9 km07-04-20251.560.000 kr.11.556 kr./m²
Skolestræde 5, Nordenbro
5932 Humble		102 m²303 m27-02-2025460.000 kr.4.510 kr./m²
Pilehaven 6, Tryggelev
5932 Humble		108 m²1,7 km04-02-2024750.000 kr.6.944 kr./m²
Tre Høje 9, Ormstrup
5932 Humble		159 m²2,5 km21-06-20252.055.000 kr.12.925 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev
5932 Humble		100 m²1,7 km19-11-2025450.000 kr.4.500 kr./m²
Kohavevej 9
5932 Humble		144 m²3,5 km29-06-20261.320.000 kr.9.167 kr./m²
Hedevejen 31, Nordenbro
5932 Humble		171 m²2,1 km21-12-20247.937.846 kr.46.420 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev
5932 Humble		100 m²2,0 km06-02-2025385.000 kr.3.850 kr./m²
Broholmsvej 7, Broholm
5932 Humble		195 m²788 m27-04-20251.825.000 kr.9.359 kr./m²
Høgevej 4
5932 Humble		133 m²4,5 km20-08-2024800.000 kr.6.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden