Nordfeldvej 15

Villa · 200 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.150 kr/m².5.364.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldvej gns: 34.709 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering7.025.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,23 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2022 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.025.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2017Bygget
2014mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldvej 20 2665 Vallensbæk Strand	192 m²	71 m	22-02-2026	7.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Nordfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	105 m	30-09-2025	5.075.000 kr.	31.918 kr./m²
Nordfeldvej 22 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	83 m	29-04-2026	5.415.000 kr.	37.604 kr./m²
Nordfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	87 m	18-12-2023	3.820.000 kr.	28.088 kr./m²
Nordfeldvej 32 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	166 m	27-06-2025	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Nordfeldvej 17 2665 Vallensbæk Strand	101 m²	24 m	09-09-2025	4.695.000 kr.	46.485 kr./m²
Nysøvej 53 2665 Vallensbæk Strand	199 m²	345 m	16-03-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	448 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Gaunøvej 19 2665 Vallensbæk Strand	172 m²	314 m	27-03-2025	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Gaunøvej 30 2665 Vallensbæk Strand	230 m²	273 m	06-05-2026	7.945.000 kr.	34.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu