Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Nordfeldvej 18

Villa · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.757 kr/m².4.847.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldvej gns: 34.709 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.269.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordfeldvej 22
2665 Vallensbæk Strand		144 m²37 m29-04-20265.415.000 kr.37.604 kr./m²
Nordfeldvej 25
2665 Vallensbæk Strand		136 m²62 m18-12-20233.820.000 kr.28.088 kr./m²
Nordfeldvej 27
2665 Vallensbæk Strand		159 m²76 m30-09-20255.075.000 kr.31.918 kr./m²
Nordfeldvej 32
2665 Vallensbæk Strand		115 m²122 m27-06-20253.650.000 kr.31.739 kr./m²
Nordfeldvej 17
2665 Vallensbæk Strand		101 m²38 m09-09-20254.695.000 kr.46.485 kr./m²
Nordfeldvej 20
2665 Vallensbæk Strand		192 m²19 m22-02-20267.200.000 kr.37.500 kr./m²
Svenstrupvej 43
2665 Vallensbæk Strand		139 m²261 m20-08-20265.200.000 kr.37.410 kr./m²
Liselundsvej 5B
2665 Vallensbæk Strand		143 m²158 m16-04-20244.375.000 kr.30.594 kr./m²
Gisselfeldvej 7
2665 Vallensbæk Strand		137 m²181 m27-08-20265.145.000 kr.37.555 kr./m²
Gjeddesdalvej 13
2665 Vallensbæk Strand		136 m²271 m22-10-20243.900.000 kr.28.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden