Nordfeldvej 20

Villa · 192 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.367 kr/m².5.147.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldvej gns: 34.709 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 279% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G2 → B+8,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering6.644.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,72 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.644.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2008Bygget
2007jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.900.000 kr.
1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	59 m	30-09-2025	5.075.000 kr.	31.918 kr./m²
Nordfeldvej 22 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	17 m	29-04-2026	5.415.000 kr.	37.604 kr./m²
Nordfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	45 m	18-12-2023	3.820.000 kr.	28.088 kr./m²
Nordfeldvej 32 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	103 m	27-06-2025	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Nordfeldvej 17 2665 Vallensbæk Strand	101 m²	48 m	09-09-2025	4.695.000 kr.	46.485 kr./m²
Nysøvej 53 2665 Vallensbæk Strand	199 m²	274 m	16-03-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	514 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Gaunøvej 19 2665 Vallensbæk Strand	172 m²	375 m	27-03-2025	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Gjeddesdalvej 1 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	146 m	12-11-2025	6.275.000 kr.	37.801 kr./m²
Valløvej 17 2665 Vallensbæk Strand	184 m²	1,2 km	13-11-2023	6.700.000 kr.	36.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu