Nordfeldvej 22

Villa · 144 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.945 kr/m².4.801.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldvej gns: 34.709 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.627 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.897.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,67 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
14. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.897.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2014jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2010nov.Solgt på tvangsauktion1.760.000 kr.
2001Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	32 m	18-12-2023	3.820.000 kr.	28.088 kr./m²
Nordfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	43 m	30-09-2025	5.075.000 kr.	31.918 kr./m²
Nordfeldvej 32 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	87 m	27-06-2025	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Nordfeldvej 17 2665 Vallensbæk Strand	101 m²	59 m	09-09-2025	4.695.000 kr.	46.485 kr./m²
Nordfeldvej 20 2665 Vallensbæk Strand	192 m²	17 m	22-02-2026	7.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Liselundsvej 5B 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	186 m	16-04-2024	4.375.000 kr.	30.594 kr./m²
Svenstrupvej 43 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	271 m	20-08-2026	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²
Gjeddesdalvej 13 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	258 m	22-10-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Tandrupvej 11 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	308 m	11-11-2025	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Broksøvej 16 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	563 m	01-09-2025	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu