Nordfeldvej 25

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.602 kr/m².4.810.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldvej gns: 34.709 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.816.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,10 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.816.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.820.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldvej 22 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	32 m	29-04-2026	5.415.000 kr.	37.604 kr./m²
Nordfeldvej 32 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	81 m	27-06-2025	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Nordfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	17 m	30-09-2025	5.075.000 kr.	31.918 kr./m²
Nordfeldvej 17 2665 Vallensbæk Strand	101 m²	66 m	09-09-2025	4.695.000 kr.	46.485 kr./m²
Nordfeldvej 20 2665 Vallensbæk Strand	192 m²	45 m	22-02-2026	7.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Gisselfeldvej 7 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	209 m	27-08-2026	5.145.000 kr.	37.555 kr./m²
Gjeddesdalvej 13 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	278 m	22-10-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Svenstrupvej 43 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	255 m	20-08-2026	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²
Gjeddesdalvej 8 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	203 m	04-12-2024	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Liselundsvej 5B 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	191 m	16-04-2024	4.375.000 kr.	30.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu