Nordfeldvej 26

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.141 kr/m².4.510.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldvej gns: 34.709 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.111.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,75 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.111.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1972okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldvej 32 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	52 m	27-06-2025	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Nordfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	42 m	18-12-2023	3.820.000 kr.	28.088 kr./m²
Nordfeldvej 17 2665 Vallensbæk Strand	101 m²	93 m	09-09-2025	4.695.000 kr.	46.485 kr./m²
Nordfeldvej 22 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	35 m	29-04-2026	5.415.000 kr.	37.604 kr./m²
Nordfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	37 m	30-09-2025	5.075.000 kr.	31.918 kr./m²
Nordfeldvej 20 2665 Vallensbæk Strand	192 m²	51 m	22-02-2026	7.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Torbenfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	118 m²	74 m	07-01-2025	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Gjeddesdalvej 15 2665 Vallensbæk Strand	121 m²	255 m	23-07-2025	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Nysøvej 24 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	79 m	08-05-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²
Svenstrupvej 45 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	288 m	16-03-2024	3.545.000 kr.	28.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu